Gepflegte 2 Zimmer Maisonettewohnung im Neufahrner Zentrum

Die gepflegte 2 Zimmer Maisonettewohnung befindet sich in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage in Neufahrn. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und dem darüber liegenden Dachgeschoss. Der Zugang erfolgt über einen Laubengang, somit hat die Wohnung einen eigenen Hauseingang. In der Obergeschossebene befinden sich das Wohnzimmer und die Küche mit Einbauküche. Vor dem Wohnzimmer befindet sich der nach Westen ausgerichtete Balkon. Der Balkon kann mittels einer Markise verschattet werden. Unter der Treppe befindet sich als Abrundung ein kleiner Abstellraum. Über die Treppe gelangt man in einen kleinen Galeriebereich, ebenso mit Abstellecke, der zum Schlafzimmer und zum Badezimmer führt. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster. Im Schlafzimmer ist ein Einbauschrank über die gesamte Breite eingebaut. Das Dachgeschoß setzt mittels der Sichtbalkenkonstruktion optische Akzente. Das Wohnzimmer ist mit Parkett ausgestattet, Treppe, Galerie und Schlafzimmer verfügen über Venyl, Eingang, Bad und Küche sind gefliest. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgarageneinzelstellplatz.

Neufahrn liegt ca. 20 km nördlich von der Landeshauptstadt München und hat derzeit ca. 21.100 Einwohner. Seine gute Infrastruktur und die verkehrsgünstige Lage machen Neufahrn sowohl zu einem beliebten Wohnort als auch einen interessanten Standort für Unternehmen.

• Verkehrsanbindung: BAB A9/ A92
Freising/Flughafen/München/Nürnberg
B13 von Westen, B11 von Osten
• S-Bahn-Linie S1: München – Freising – Flughafen
• Bus Linie 690: Eching – Neufahrn – Garching-
Forschungszentrum
• Bus Linie 691: Freising – Hallbergmoos – Neufahrn
• Bus Linie 695: Kirchdorf – Garching- Hochbrück
• Bus Linie 614: Haimhausen – Freising
• Bus Linie 615: Viehbach – Freising

• Bildung: 2 Grundschulen, 1 Mittelschule,
1 Gymnasium, 1 Volkshochschule

• Kinderbetreuung: 7 Kindergärten, 2 Krippen,
1 Hort, 1 Mittagsbetreuung

•Freizeitangebote: 1 Cineplex Kino, Hallenbad
mit Sauna „neufun“,
Erholungsgebiet „Neufahrner
Mühlseen“

•Sport-, Freizeit- und
Erholungseinrichtungen: 29 Spielplätze,
80 Vereine und Organisationen

•Gesundheitliche Versorgung: mehr als 30
Allgemein- und Fachärzte, Zahnärzte,
Kinderärzte, Tierärzte, Heilpraktiker,
Chirotherapeuten, Homöopathen, Physikalische
Therapien, Krankengymnastik, Logopäden, 4
Apotheken

•Geschäfte des täglichen Bedarfs:Bäckereien,
Metzgereien, Rewe, Penny, Lidl,
Aldi, Edeka, Wein- u. Feinkostladen, DM,
Rossmann

•Kulinarik:13 Restaurants und Gaststätten

•Hotels/Übernachtungen: 5 Hotels, 2 private
Zimmervermietungen

Kaufpreis Wohnung: 370.000 €
Kaufpreis Tiefgarage: 20.000 €
Gesamtkaufpreis: 390.000 €