Ganz oben! 3 Zimmer Wohnung in Neufahrn

Die Wohnung liegt im 8. Stock ( ganz oben) des großen Solitärgebäudes „Hercules“ in der Neufahrner Parksiedlung. Sie befindet sich geschützt gelegen im etwas zurückgesetzten, nach Süden ausgerichteten Gebäudeteil. Die Wohnung ist gut geschnitten und bietet ein Wohnzimmer mit toller Südloggia, eine Küche mit Essecke, Badezimmer, Schlafzimmer und ein Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Einbauküche inklusive der Geräte ist bereits im Kaufpreis mit enthalten. Das Bad würde 2016 saniert, auch andere Bereiche der Wohnung würden Stück für Stück erneuert. Größeren Renovierungsbedarf gibt es im Schlafzimmer und im Kinderzimmer. Ein Personenaufzug bis ins Untergeschoss ist vorhanden.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgargenstellplatz.

Einbauküche
Kunststoff-Isolierglasfenster ( 1995 bzw. 1999 ( Wohnzimmer ) eingebaut )
Komplett ausgestattete Einbauküche inkl. Waschmaschine
Kabel-Internet über Vodafone bis zu 1000 Mbit/s im Download,bis zu 50 Mbit/s im Upload verfügbar
Bad 2016 saniert
Personenaufzug bis in das Untergeschoss

Neufahrn liegt ca. 20 km nördlich von der Landeshauptstadt München und hat derzeit ca. 21.100 Einwohner. Seine gute Infrastruktur und die verkehrsgünstige Lage machen Neufahrn sowohl zu einem beliebten Wohnort als auch einen interessanten Standort für Unternehmen.

•Verkehrsanbindung:BAB A9/ A92
Freising/Flughafen/München/Nürnberg
B13 von Westen, B11 von Osten
•S-Bahn-Linie S1: München – Freising –
Flughafen Franz-Josef-Strauß

•Bus Linie 690: Eching – Neufahrn – Garching-
Forschungszentrum
•Bus Linie 691: Freising – Hallbergmoos –
Neufahrn
•Bus Linie 695: Kirchdorf – Garching-
Hochbrück
•Bus Linie 614: Haimhausen – Freising
•Bus Linie 615: Viehbach – Freising

•Bildung:2 Grundschulen, 1 Mittelschule, 1
Gymnasium, 1 Volkshochschule e.V.

•Kinderbetreuung: 7 Kindergärten, 2 Krippen,
1 Hort, 1 Mittagsbetreuung

•Freizeitangebote: 1 Cineplex Kino, Hallenbad
mit Sauna „neufun“,
Erholungsgebiet „Neufahrner Mühlseen“

•Sport-, Freizeit- u. Erholungseinrichtungen:
29 Spielplätze, 80 Vereine und Organisationen

•Gesundheitliche Versorgung: mehr als 30
Allgemein- und Fachärzte, Zahnärzte,
Kinderärzte, Tierärzte, Heilpraktiker,
Chirotherapeuten, Homöopathen,
Physikalische Therapien, Krankengymnastik,
Logopäden, 4 Apotheken

•Geschäfte des täglichen Bedarfs:Bäckereien,
Metzgereien, Rewe, Penny, Lidl,
Aldi, Edeka, Wein- u. Feinkostladen,
DM und Rossmann Drogerie, u.v.m.

•Kulinarik:13 Restaurants und Gaststätten

•Hotels/Übernachtungen: 5 Hotels, 2 private
Zimmervermietungen

Kaufpreis Wohnung: 349.000 €
Kaufpreis Tiefgarage: 20.000 €
Gesamtkaufpreis: 369.000 €