Doppelhaushälfte mit großem Garten

Gartenliebhaber aufgepasst!
Die Doppelhauhälfte befindet sich in bevorzugter, ruhiger Lage im Neufahrner Süden.
Das Haus weißt einen kompakten Schnitt auf. Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnküche, das Gäste-WC, das Wohnzimmer sowie der Wintergarten. Im Obergeschoss finden sich Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro und Bad. Vom Schlafzimmer aus hat man Zugang zum Balkon. Im Dachgeschoss befindet sich ein Studiozimmer. Im Untergeschoss sind ein Abstellbereich, ein Waschraum mit Dusche und der Partyraum mit Bar untergebracht. Besonderes Highlight ist das über 550 m² große Grundstück, auf dem man sich wunderbar entfalten kann. Praktisch sind der überdachte Freisitz sowie die äußerst geräumige Doppelgarage. Bei zusätzlichem Parkraumbedarf sind zwei Carportstellplätze vor der Garage vorhanden.

Große Doppelgarage ( Außenmaß: 7m x 7,5 m )
2 Carportstellplätze
über 250 m² reine Hauptgartenfläche
überdachter Freisitz
Wintergarten
Gäste WC
Einbauküche mit Geräten
Partyraum mit Bar
zusätzliche Dusche im UG
Rolläden
2 Markisen an Balkon und Wintergarten
Bad, Heizung und teilweise Böden 2020 renoviert/saniert

Neufahrn liegt ca. 20 km nördlich von der Landeshauptstadt München und hat derzeit ca. 21.100 Einwohner. Seine gute Infrastruktur und die verkehrsgünstige Lage machen Neufahrn sowohl zu einem beliebten Wohnort als auch einen interessanten Standort für Unternehmen.

• Verkehrsanbindung: BAB A9/ A92
Freising/Flughafen/München/Nürnberg
B13 von Westen, B11 von Osten
• S-Bahn-Linie S1: München – Freising – Flughafen
• Bus Linie 690: Eching – Neufahrn – Garching-
Forschungszentrum
• Bus Linie 691: Freising – Hallbergmoos – Neufahrn
• Bus Linie 695: Kirchdorf – Garching- Hochbrück
• Bus Linie 614: Haimhausen – Freising
• Bus Linie 615: Viehbach – Freising

• Bildung: 2 Grundschulen, 1 Mittelschule,
1 Gymnasium, 1 Volkshochschule

• Kinderbetreuung: 7 Kindergärten, 2 Krippen,
1 Hort, 1 Mittagsbetreuung

•Freizeitangebote: 1 Cineplex Kino, Hallenbad
mit Sauna „neufun“,
Erholungsgebiet „Neufahrner
Mühlseen“

•Sport-, Freizeit- und
Erholungseinrichtungen: 29 Spielplätze,
80 Vereine und Organisationen

•Gesundheitliche Versorgung: mehr als 30
Allgemein- und Fachärzte, Zahnärzte,
Kinderärzte, Tierärzte, Heilpraktiker,
Chirotherapeuten, Homöopathen, Physikalische
Therapien, Krankengymnastik, Logopäden, 4
Apotheken

•Geschäfte des täglichen Bedarfs:Bäckereien,
Metzgereien, Rewe, Penny, Lidl,
Aldi, Edeka, Wein- u. Feinkostladen, DM,
Rossmann

•Kulinarik:13 Restaurants und Gaststätten

•Hotels/Übernachtungen: 5 Hotels, 2 private
Zimmervermietungen

Kaltmiete 1.650 €
Carports+Garage 150 €
Nebenkosten: 200 €
Insgesamt 2.000 €
zuzüglich Heizkosten, Heizöl ist vom Mieter selbst zu kaufen

Langfristiges Mietverhältnis erwünscht