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1 Zimmer Apartment im Neufahrner Süden

1 Zimmer Apartment im Neufahrner Süden

85375 Neufahrn bei Freising
199.000 €
Kaufpreis
  • 1
    Anzahl Schlafzimmer
  • 1
    Anzahl Badezimmer
Objekt-Nr.:

200_110

Käuferprovision

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt vom Gesamtkaufpreis

Wohnung zum Kauf

  • Kabel/Sat-TV

  • Energieausweis mit Warmwasser

Preise

Kaufpreis199.000 €
Hausgeld259,03 €

Flächen

Wohnflächeca. 37 m²
Zimmer1

Zusätzliche Angaben

verfügbar absofort

Zustand und Bauart

Baujahr1967
Zustandteil/vollrenoviert
Unterkellert

Räume, Flure und Etagen

Schlafzimmer1
Badezimmer1

Details

FahrstuhlPersonen
Kabel/Sat-TV
Alle Details anzeigen
  • Beschreibung

    Das Apartment liegt im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage im Neufahrner Süden. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Die Wohnung wurde 2014 renoviert und umgebaut und ist in gepflegtem Zustand. Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden. Über eine eigene Haustüre betritt man die Wohnung. Die Diele bietet genügend Platz für eine Garderobe. Das Bad bietet Dusche, WC, Waschbecken, Fenster und einen Waschmaschinenanschluss. Daraufhin erreicht man das geräumige Hauptzimmer, in dem die Küchenzeile integriert ist. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Wohnanlage ist gut gepflegt, insbesondere die 2022 erfolgte Komplettsanierung des Daches ist hier zu nennen.

  • Ausstattung

    Übersicht Renovierung 2014:
    Erneuert bzw. neu eingebaut wurden:
    Badezimmer
    Küche mit Einbauküche
    Elektrik
    Fenster Südseite
    Bodenbelag

  • Lage

    Neufahrn liegt ca. 20 km nördlich von der Landeshauptstadt München und hat derzeit ca. 21.100 Einwohner. Seine gute Infrastruktur und die verkehrsgünstige Lage machen Neufahrn sowohl zu einem beliebten Wohnort als auch einen interessanten Standort für Unternehmen.

    •Verkehrsanbindung:BAB A9/ A92
    Freising/Flughafen/München/Nürnberg
    B13 von Westen, B11 von Osten
    •S-Bahn-Linie S1: München – Freising –
    Flughafen Franz-Josef-Strauß

    •Bus Linie 690: Eching – Neufahrn – Garching-
    Forschungszentrum
    •Bus Linie 691: Freising – Hallbergmoos –
    Neufahrn
    •Bus Linie 695: Kirchdorf – Garching-
    Hochbrück
    •Bus Linie 614: Haimhausen – Freising
    •Bus Linie 615: Viehbach – Freising

    •Bildung:2 Grundschulen, 1 Mittelschule, 1
    Gymnasium, 1 Volkshochschule e.V.

    •Kinderbetreuung: 7 Kindergärten, 2 Krippen,
    1 Hort, 1 Mittagsbetreuung

    •Freizeitangebote: 1 Cineplex Kino, Hallenbad
    mit Sauna „neufun“,
    Erholungsgebiet „Neufahrner Mühlseen“

    •Sport-, Freizeit- u. Erholungseinrichtungen:
    29 Spielplätze, 80 Vereine und Organisationen

    •Gesundheitliche Versorgung: mehr als 30
    Allgemein- und Fachärzte, Zahnärzte,
    Kinderärzte, Tierärzte, Heilpraktiker,
    Chirotherapeuten, Homöopathen,
    Physikalische Therapien, Krankengymnastik,
    Logopäden, 4 Apotheken

    •Geschäfte des täglichen Bedarfs:Bäckereien,
    Metzgereien, Rewe, Penny, Lidl,
    Aldi, Edeka, Wein- u. Feinkostladen,
    DM und Rossmann Drogerie, u.v.m.

    •Kulinarik:13 Restaurants und Gaststätten

    •Hotels/Übernachtungen: 5 Hotels, 2 private
    Zimmervermietungen

Grundrisse

Energieausweis

EnergieausweistypVerbrauch
Energieausweis gültig bis04.04.2028
Endenergieverbrauch124 kWh/(m²*a)
Energieausweis mit WarmwasserJa
EnergieeffizienzklasseD
Energieausweis Baujahr1967
Wesentlicher EnergieträgerÖl
BefeuerungsartÖl
HeizungsartZentralheizung
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
Endenergieverbrauch: 124 kWh/(m²*a)
Objektanfrage

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Christoph
Hepting
Ansprechpartner
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